Description

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au Blanc-Mesnil, découvrez cet appartement de 2 pièces de 42 m², au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, crèches et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable, avec la perspective de la future gare Le Blanc-Mesnil du Grand Paris Express (ligne 16). Un appartement fonctionnel L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon privatif. - Une chambre confortable. - Une cuisine indépendante à aménager. - Une salle de bains. - Un WC séparé. - Un box privatif d'environ 12,75 m², véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Son exposition nord-est permet de profiter de la lumière naturelle du matin. Les atouts du bien - Résidence avec ascenseur et interphone. - Double vitrage et volets roulants. - Balcon privatif. - Box fermé inclus. - DPE : D, un classement énergétique appréciable. - Proximité des commodités et des transports. - Possibilité de moderniser l'intérieur à votre goût. Informations complémentaires - Surface habitable : 42 m² - Étage : 1er sur 4 - Copropriété : 148 lots - Charges annuelles : environ 1 587 € - DPE : D (177 kWh/m²/an) - GES : D (34 kg CO₂/m²/an) Une belle opportunité à saisir ! Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en maîtrisant leur budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.